农村土地自愿永久退出，每亩补偿多少钱？有哪些条件？

白衣飘飘

站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！2021年现在已经来到9月下旬，随着10月份的日益临近，今天老道要为大家关注一下农村土地的相关消息。在今年土地确权已经全面完成，很多的农民兄弟已经领到了承包地和宅基地的确权证书。在国家针对三农的各项扶持措施的带动之下，基层乡村也迎来了一系列利好政策，农村土地的价值在变得越来越大。同时也有一些农民非常关注农村有偿退出土地的相关消息。在这方面，大家普遍关注两个问题！

首先，在农村有偿退出土地政策层面有哪些具体的要求和条件？

另外，涉及到农民有偿退出土地方面的补偿金额具体是怎么确定的？

最近根据网络上的一些相关消息来看，有一些人认为农民有偿退出土地每亩可以补4万，这让一些农民非常费解，对于地广人稀的地区来讲，每亩4万元的金额确实很高，但是对于一些经济较发达的地区来说，每亩补贴4万元的金额就比较低，那么实际情况是怎么样的，咱们来重点说一说。

按照国家已经发布的相关政策文件来看，涉及到农民退出土地方面有三个条件是前提，咱们必须要了解！

条件1：农民要退出农村土地必须要完全给予农民自愿的情况下，任何人不得强制农民退出土地；

条件2：想要退出土地的农民要有稳定的住所和收入，毕竟很多退出土地的农民是想进城生活，但是如果没有稳定的住所和收入退出土地还会面临生活问题，这是政策层面不建议的；

条件3：农民要退出的土地必须要具备相关的权证，而且要退出的土地不能存在任何法律纠纷等问题，否则将无法申请有偿退出；

除了以上3个条件之外，涉及到农民退出土地的补偿金方面，全国范围内并没有一刀切的机制。毕竟各个地区经济发展状况都不一样，农村土地的规模和土地地价也有所不同。按照地方基层相关的实施情况来看，有两件事需要广大的农民重点考虑！

第1件事：如果农民自愿退出土地可能在短期内获得一笔补偿，但是于长期的土地流转收益和未来的土地经营权贷款和征地的红利相比，到底哪个更为划算，大家要综合考虑。

第2件事：在大家考虑有偿退出土地的时候，也要好好想一想土地的区位情况，如果是位置比较偏远，尤其是距离城市很远，那么可以考虑有偿退出。如果土地处在县城近郊，那大家就要考虑一下未来可能带来的征地补偿的利益进行权衡。

当然，作为全面推进乡村振兴的2021年，我们坚信在国家一系列三农扶持政策的落地之下，农民跟土地之间的关系和相关权益也会得到保障。随着农村土地迎来稳步增值，未来农民自愿退出土地获得的补偿金一定也会有所增高。在这里还是恳请大家行动起来，一起为国家的乡村振兴战略点个赞。