双十一有人花1.2亿西湖边买房

唐朝大老虎

今年双11最贵订单诞生？蔡元培之女故居1.2亿成交

西湖区玉泉路1号房产（蔡元培之女故居）的这套房产截至拍卖结束吸引力近4万人参与围观。虽然关注度极高，从昨日开拍经过一天时间无竞拍者报名。

当大家猜测这套“破房子”大概率流拍的时候，成交前的半小时突然出现了一位竞拍者。这套房子建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米。根据记者实地探访，这个房子现在外部已经破败不堪，像是一座年久失修的老屋。后边是两排楼房，也只剩下断壁残垣。

在2016年就已被鉴定为D级危房，加上因为被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，虽然相关手续已经报备，买家可以直接进行修缮，但只能根据相关部门的要求修缮成民国风或者中式四合院形式。

如果竞拍这个房子，买主将拥有永久产权。但因为土地性质为划拨性质，买家需要一次性支付房款及相关税费，那么买家除了要付一个多亿的房款，还需要承担印花税和契税。加上拍卖公告上要求的拍卖成交后买受人须按照淘宝阿里拍卖平台软件服务费的收费标准另行向其支付软件服务费。

据知情人士透露，该房子的买受人是一位上海富豪。

在房子拍卖之前，记者采访了阿里拍卖相关工作人员，对方告诉记者这个房子看了很多客户，这些客户都很低调，而且其中有意向的客户，还在商谈之中。

目前，杭州城内的名人故居有大多一百多处，这些房子旧主多为浙沪名流商贾。

并且，如果这些老别墅产权明晰，且为私有的话，是可以自行交易的，但是现在，西湖边有产权、可交易的名人故居，较为稀缺。类似的房源起拍价大部分在1.5亿以上。相比蔡元培女儿的故居，1.2亿已低于其它老房子价格，加上它自带的文化符号，所以才促成了此次成功拍。